Клестовке – второе дыхание!

ЗАО "Соликамскстрой" возрождает комплексную застройку города.

В Соликамске, как и во всем СССР, квартирный вопрос всегда стоял очень остро. Попытки решить жилищную проблему сограждан раз и навсегда государством предпринимались неоднократно: "хрущевки ", "брежневки"… Последняя была на заре перестройки, когда к 2000 году каждую советскую семью обещали обеспечить отдельной квартирой. К сожалению, в силу известных общественно-политических событий о жилищной проблеме практически полтора десятка лет никто не вспоминал. Сегодня у соликамцев появилась реальная надежда, что на Клестовке возобновится масштабное жилищное строительство.

МИКРОРАЙОНЫ ПОД КЛЮЧ

Даже школьнику ясно, что точечной застройкой квартирный вопрос не решить. "Только благодаря комплексному подходу территория начинает развиваться, а люди получают новое качество жизни, – убежден директор ЗАО "Соликамский строительный трест" Георгий Абашин. – На больших площадках одновременно с жильем застройщик вводит всю необходимую социальную инфраструктуру, используя новые технологии в строительстве и инженерном обеспечении. Среди явных преимуществ такого подхода – возможность снизить стоимость квадратного метра на 10–15%, поскольку при распределении на большие площади снижаются расходы по подготовке участка и подведению коммуникаций. В конечном итоге комплексная застройка способна наполнить рынок большим объемом жилья за относительно короткий промежуток времени". Комплексную жилую застройку Соликамска трест вел еще в шестидесятые годы. Вместе со строительством второго калийного рудоуправления вырос микрорайон Красное, чуть позже – Третий микрорайон калийщиков. В те годы Соликамск получал до 50 тысяч "квадратов" жилья в год. В восьмидесятые началось комплексное строительство в районе речки Клестовки, где всего было запроектировано четыре микрорайона, но построить успели всего полтора. И сегодня о Клестовке разговор особый.

ПОЧЕМУ КЛЕСТОВКА?

Во-первых, на Клестовке еще с восьмидесятых ждут своего часа площадки под комплексную застройку двух с половиной микрорайонов. На одном из них даже был сделан намыв грунта. Во-вторых, важной особенностью Соликамска является специфика градостроительства. В городе много охранных исторических зон. И сама земля зачастую является памятником археологии, поэтому существует множество ограничений по застройке. Кроме этого, значительная часть города располагается на подработанной территории. Наличие шахтных полей также вносит свои ограничения по местам застройки. Именно поэтому Клестовка, стоящая на целике, где уже имеется подготовленная стройплощадка, является идеальным вариантом для комплексной многоэтажной жилой застройки. Сегодня ЗАО "Соликамскстрой " возобновил жилищное строительство на Клестовке. В декабре прошлого года здесь была сдана первая очередь 230-квартирного дома, построенного по заказу "Сильвинита ". В нынешнем году планируется приступить к строительству второй очереди. Совместно с администрацией города строители сейчас обсуждают возможности завершения комплексной застройки четвертого микрорайона и дальнейшего освоения Клестовки.

СТРОИТЬ ВСЕМ МИРОМ В Соликамске 2007 год объявлен администрацией города годом строительства. Но реального сдвига в решении жилищной проблемы сегодня можно добиться только путем всестороннего взаимодействия властей, строителей и промышленников. Поэтому комплексная застройка должна стать неким примером государственно-частного партнерства, через которое масштабные проекты жилищного строительства смогут реализовываться более активно. "Вернувшись к комплексной застройке Клестовки, город мог бы получать ежегодно 25–30 тысяч квадратных метров жилья, – считает Георгий Абашин. – Трест к этой работе готов. Мы обладаем необходимыми мощностями, кадрами, техникой, оборудованием. Все это, как и полувековой опыт работы, – крепкий фундамент для развития массового жилищного строительства в Соликамске".