Пермь цвета хаки?

Александр Черепанов в таком городе жить не хочет."Сверить компас и часы" – примерно такие задачи для себя мы ставили, готовя вопросы для Александра Черепанова, заместителя главы города, курирующего градостроительную политику Перми. Он ответил в ходе интернет-конференции, состоявшейся в начале мая, на вопросы "Делового Прикамья" и других участников. Всего было задано около 40 вопросов – яркий показатель актуальности и проблемности развития строительной отрасли как для профессионалов рынка, так и для жителей Перми. Мы публикуем некоторые из них.

ГОРОД

– Пермь – очень большой город по протяженности (примерно 70 км вдоль реки Камы). Какова его основная стратегия развития: использование уже завоеванной территории или расширение площади города? Как при этом учитывается экологическая составляющая миллионника?

– Стратегия развития города – это совокупность двух направлений. Первое и, пожалуй, основное – это повышение эффективности использования территорий, которые сегодня уже заняты в той или иной степени объектами недвижимости. Здесь можно вести речь об увеличении этажности и плотности застройки на территории, где расположено ветхое и аварийное жилье, об увеличении эффективности промышленных площадок. Во-вторых, мы понимаем, что серьезное развитие города невозможно без выхода на новые территории, но в то же время осознаем, что это дополнительная нагрузка на транспортную инфраструктуру. Сегодня мы движемся по обоим направлениям. Экологическая составляющая миллионника, естественно, при этом учитывается. Учитывалась она и тогда, когда готовился проект Генплана. Когда разрабатывается проект о планировке новых жилых районов, все экологические требования обязательно выполняются.

– Какова политика администрации по поводу уплотненной застройки? Выработаны ли условия, виды обременений для потенциальных застройщиков в условиях плотной застройки? Какими документами регулируются условия такой застройки?

– Все уже выработано, все документы подготовлены. Единственное, что будет регулировать эти вещи (помимо действующих сегодня нормативов), – это правила застройки землепользования, которые сегодня активно обсуждаются.

СТРОЙИНДУСТРИЯ

– Насколько для Перми актуальна проблема долгостроев? Сколько их в городе? Каковы мероприятия для скорейшего ввода их в эксплуатацию?

– О том, сколько на сегодняшний день долгостроев в городе, говорить сложно. Над этим вопросом работаем, стараемся, чтобы этих объектов стало гораздо меньше. В основном усилия направлены на завершение строительства объектов жилого назначения. С учетом усилий, предпринятых в прошлом году, сдвинулась работа по долгостроям, созданным компанией "Поллукс". К сожалению, есть значимые объекты в федеральной собственности, перешедшие в разряд долгостроев, но наши полномочия в этом вопросе ограничены. (Прим.: Кстати, недавно ассоциация "Пермские строители" опубликовала информацию о том, что в Перми на сегодня 120 тысяч недостроенных квадратных метров жилья и около восьми тысяч обманутых дольщиков. – Метросфера).

– Как вы относитесь к отмене лицензирования в строительстве?

– Скорее отрицательно. У нас нет давних традиций в области качества строительства. Хотя изменение действующей системы лицензирования должно быть обязательно. Сейчас лицензия показывает лишь то, что подрядная организация может выполнить те виды работ, которые прописаны. Качества же лицензия не гарантирует.

– Удовлетворены ли вы содержанием стройплощадок? Самые аккуратные и неаккуратные застройщики, на ваш взгляд?

– Нет, далеко не всем можно быть довольным. И последний рейд, который проводился в рамках программы "Чистый город", – прямое тому подтверждение. Семидесяти застройщикам были направлены предписания о приведении площадок в соответствие. Исполнение этих предписаний будем отслеживать.