Пермская стройиндустрия требует принципиально новых решений

Вопрос обеспечения строительного рынка Прикамья необходимыми материалами интересный и актуальный, но однозначно ответить на него нельзя. С одной стороны, стройиндустрия у нас развивается достаточно активно: отрасль выпускает хорошего качества кирпич, пено- и газобетонные блоки, появляются мощности для изготовления отдельных элементов современных домов – оконных и дверных блоков, кровельных материалов. Однако если исходить из тех задач, которые поставлены национальной программой "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", то придется признать, что в полном объеме необходимых мощностей для производства быстровозводимых и относительно дешевых домов у нас нет.

И дело здесь даже не в дефиците сырья, рабочих рук или производственных площадей. Чтобы строить доступное жилье, нужны принципиально новые технологии и принципиально новые заводы стройиндустрии. Такие, как на Западе, где хорошо развито панельное, в т. ч. и деревянное, каркасное домостроение. Себестоимость такого жилья почти в два раза ниже, чем зданий из кирпича. Конечно, речь идет не о щитовых домах, широко нам известных, а о принципиально новых решениях: технологии в этом плане шагнули очень далеко вперед. Категории жилья должны быть разные, как и доходы населения.

К сожалению, много говоря о доступности жилья, об активном развитии загородного малоэтажного строительства, почему-то забывают о дорогах и инфраструктуре. Сегодня, по данным наших маркетологов, в поселках – а их возле Перми несколько десятков – круглогодично почти никто не живет. Именно из-за неразвитости инфраструктуры и отсутствия дорог. По этой же причине инвестиций идет очень мало в освоение земельных участков вблизи города, но не имеющих инфраструктуру. Кроме того, у нас мало производится оборудования для инженерных систем. Я имею в виду для тепло- и водоснабжения, канализации. К примеру, когда мы строили очистные сооружения в "Демидково", то использовали продукцию, завезенную из-за границ региона и даже страны. Она более качественная и отвечает всем современным требованиям. В то же время большинство строительных материалов везти более чем за 200–300 км на стройплощадку невыгодно. Эти мощности надо иметь в регионе. Вообще, наша компания очень большое внимание уделяет качеству стройматериалов, которые мы используем, тщательно отслеживая ситуацию на рынке. И нужно отметить, что уже сегодня для малоэтажного строительства в основном используются дерево и пенобетон, их производство хорошо налажено и отличается качеством. Кирпич – это хорошо и востребовано, но дома из него все же дорогие и никогда не будут дешевыми. Поэтому задача строителей и производителей – занимать другую ценовую нишу с учетом доходов населения и делать доступное жилье для менее обеспеченного населения. Разумеется, бизнес заинтересован в развитии стройиндустрии, и именно поэтому у нас появляются какие-то ростки в плане приобретения технологий, оборудования по производству новых стройматериалов, например бруса из клееной древесины. Начинают закупать полные комплекты заводов по изготовлению разного вида панелей для быстровозводимых домов. Думаю, что через год-два эти мощности начнут насыщать рынок. Словом, бизнес реагирует на сложившуюся ситуацию. Однако в определенных моментах ему необходимо помочь. Например, на первоначальном этапе (четыре-пять лет) освободить от уплаты налогов тех инвесторов, которые вкладываются в стройиндустрию. Провести ревизию имеющихся в городе производственных площадей, выявить пустующие и на определенных условиях отдать их инвесторам для организации мощностей стройиндустрии. Необходимо и всерьез озаботиться качественной подготовкой рабочих кадров, ведь современное оборудование требует наличия высококвалифицированных специалистов. В целом доступное жилье может появиться только при определенном уровне сотрудничества бизнеса и власти в решении комплекса вопросов, связанных с этой проблемой.