В земельном реестре есть несколько назначенных функций, которые осуществляются непосредственно через центральные службы и органы, расположенные в разных провинциях и автономных городах России или в сотрудничестве с другими администрациями и государственными органами.
При расчете кадастровой стоимости имущества земельный кадастр присваивает денежное значение на основании его местоположения, стоимости строительства и других дополнительных критериев, которые мы объясним ниже. Эта оценка записывается с 20-значным идентификационным кодом, с которым можно напрямую и бесплатно получать консультации через Интернет-офис земельного кадастра.
Советуем также почитать: оспаривание кадастровой стоимости объекта.
Кадастровая стоимость является важной информацией для городских советов, поскольку она используется в качестве основы для установления налога на недвижимость (УНН) . Городские советы используют эту информацию для установления налога.
Факторы, которые следует учитывать при расчете кадастровой стоимости
Определение кадастровой стоимости имущества можно резюмировать следующим образом:
Во-первых, расположение и окрестности дома очень важны, включая городские аспекты, землепользование, производительность региона и т. Д.
Второй ключевой аспект связан с физическим процессом строительства , который включает такие аспекты, как затраты на строительство, выгоды для договаривающейся стороны, плату за труд, налоги, использование, качество, возраст имущества и т. Д. Если есть издержки производства и прибыль от деловой активности, они также включены в кадастровую стоимость имущества.
Аналогичным образом учитываются и другие обстоятельства, связанные с рыночной стоимостью.
В отношении этой конечной точки кадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость. Другими словами, значение, зарегистрированное администрацией, должно быть также меньше, чем сумма, полученная в результате любых оценок или процессов покупки. Однако этот момент способствует постоянному пересмотру кадастровой стоимости , которая может постоянно обновляться на основе коэффициентов, утвержденных Законом об общем государственном бюджете.
