Страхование авансовых ипотечных кредитов — это страховая премия, которая собирается, как правило, по кредитам Федерального жилищного управления (FHA), на момент получения кредита. Это в отличие от частного ипотечного страхования (PMI), которое собирается кредитором каждый месяц, когда первоначальный взнос покупателя составляет менее 20 процентов от покупной цены. Предварительные взносы на ипотеку добавляются в пул денег, который используется для оказания помощи компаниям, таким как FHA, застраховать кредиты для определенных заемщиков.

Многие люди не понимают, что премии за авансовое ипотечное страхование, как правило, могут быть возвращены на пропорциональной основе, если дом продается в течение первых пяти-семи лет владения. Другими словами, если кто-то заплатил эту премию за фронт, а затем продал свой дом в течение нескольких лет после их первоначальной покупки, они могут иметь право на существенное возмещение даже через годы после этого факта.

Если домовладелец получил кредит FHA до июня 2013 года, они имеют право на возмещение и отмену своей авансовой страховой премии по ипотечным кредитам через пять лет. Домовладелец должен иметь 22-процентный собственный капитал в собственности, и все платежи должны быть сделаны вовремя. Домовладельцы с кредитами FHA, выпущенные после июня 2013 года, должны рефинансировать в обычный кредит и иметь текущую стоимость кредита на уровне 80 процентов и более.

Если вас интересует быстрый онлайн займ на карту, переходите по ссылке.

Взносы на авансовые платежи по ипотечным кредитам представляются непосредственно в HUD и собираются службой автоматического сбора данных Министерства финансов США. HUD использует безопасный интернет-портал для сбора коллекций в электронном виде. Это автоматическая служба сбора данных:

• Удовлетворяет требования агентских и деловых партнеров к электронным альтернативам, предоставляя возможность заполнять формы, осуществлять платежи и отправлять запросы в электронном виде через Интернет.
• Позволяет деловым партнерам и потребителям получать доступ к своим платежным счетам с любого компьютера с доступом в Интернет. Li>
• Позволяет федеральным агентствам эффективно и своевременно получать и обрабатывать коллекции

Советы по предотвращению уплаты авансового ипотечного страхования

Есть несколько способов, которые покупатели дома могут избежать уплаты авансового ипотечного страхования:

1. Подать заявку на обычный ипотечный кредит. Ипотечные кредиторы не потребуют авансовой ипотечной страховки для обычных кредитов, которые имеют 80-процентный кредит для оценки или меньше. Этот порог применяется как к транзакциям покупки, так и к рефинансированию.
2. Сделайте 20-процентный первоначальный взнос, чтобы не платить авансовую ипотечную страховку. Ипотечный кредитор не будет влечь за собой столько же риска, когда первоначальный взнос за дом равен 20% и более; поэтому, как ожидается, покупателю жилья не придется платить за ипотечное страхование.
3. Получите вторую ипотеку. Для 5-процентного первоначального взноса потребуется 15-процентная закладная, поскольку 10-процентный первоначальный взнос потребует 10-процентной ипотечной закладки, чтобы учесть 20 процентов, которые необходимы для предотвращения ипотечного страхования.
4. Получите помощь от продавца. Продавец, у которого есть капитал, может предпочесть финансирование части покупной цены через вторую ипотеку. Ваш 10-процентный первоначальный взнос, который связан с 10-процентной ипотекой продавца, поможет вам избежать ипотечного страхования.