Страхование ипотечных кредитов — это страховой полис, который защищает ипотечного кредитора или правообладателя в случае невыполнения заемщиком средств по платежам, смерти или иным образом неспособным выполнить договорные обязательства по ипотеке. Страхование ипотечных кредитов может относиться к частному ипотечному страхованию (PMI) , страхованию премий по ипотечному страхованию (MIP) или страхованию ипотечного титула. Что у них общего есть обязательство сделать кредитора или владельца недвижимости целым в случае конкретных случаев потери. Ипотечное страхование жизни, с другой стороны, похожее, предназначено для защиты наследников, если заемщик умирает во время выплаты ипотечных платежей. Он может выплатить либо кредитору, либо наследникам, в зависимости от условий политики.
Страхование ипотечного кредита может сопровождаться типичной оплатой по выплате, либо оно может быть капитализировано на единовременный платеж во время выдачи ипотечного кредита. Для домовладельцев, которые должны иметь PMI из -за правила, они могут потребовать отмены страхового полиса, когда погашено 20% основного баланса. Вот три типа ипотечного страхования:
Если вам нужен займ под залог, то хотим посоветовать один из столичных ломбардов
https://lombardrus.ru/zalog/zalog-spetstekhniki.html, где залогом является спецтехника. Они предлагают самые низкие процентные ставки и очень выгодные условия.
Частное ипотечное страхование
Страхование частной ипотеки (PMI) — это тип ипотечного страхования, который может потребоваться заемщику для покупки в качестве обычного ипотечного кредита. Как и другие виды ипотечного страхования, PMI защищает кредитора, а не заемщика. PMI организуется кредитором и предоставляется частными страховыми компаниями. PMI обычно требуется, если заемщик получает обычный кредит с первоначальным взносом менее 20%. Кредитор может также потребовать PMI, если заемщик рефинансирует с обычным кредитом, а собственный капитал составляет менее 20% от стоимости дома.
Квалифицированная страховая личная страховая премия
Когда вы получаете ипотечный кредит FHA, вам придется заплатить квалифицированную страховую премию за ипотеку , которая предусматривает аналогичный вид страхования. MIP имеют разные правила, в том числе каждый, кто имеет ипотеку FHA, должен покупать этот вид страхования, независимо от размера первоначального взноса.
Страхование титула ипотеки
Страхование титула ипотеки защищает от потери в случае, если продажа позже признана недействительной из-за проблемы с названием. Страхование титула по ипотечным кредитам защищает выгодоприобретателя от убытков, если на момент продажи определено, что кто-то, кроме продавца, владеет этим имуществом.
Перед закрытием ипотеки представитель, например, адвокат или сотрудник компании-производителя, выполняет поиск по названию . Этот процесс предназначен для выявления любых залогов, помещенных в собственность, которые не позволят владельцу продать. Поиск по названию также подтверждает, что продаваемая недвижимость принадлежит продавцу. Несмотря на тщательный поиск, нетрудно пропустить важные доказательства, когда информация не централизована.
Страхование жизни
Заемщикам часто предлагают страхование жизни по ипотечным кредитам, когда они заполняют документы, чтобы начать ипотеку. Заемщик может отказаться от этого страхования, когда он предлагается, но вам может потребоваться подписать ряд форм и отказов, подтвердив ваше решение. Цель этих дополнительных документов — доказать, что вы понимаете риски, связанные с ипотекой.
Выплаты по ипотечному страхованию жизни могут быть либо снижающимися (выплата падает при падении ипотечного баланса), либо уровень, хотя последний стоит дороже. Получателем выплат может быть либо кредитор, либо наследник заемщика, в зависимости от условий политики.
